预算与费用：基础装修加主材：根据您提供的信息，136平米的房子基础装修加主材的费用可能因材料选择、设计复杂度等因素有所不同。但参考您的预算，可以作为一个大致的预算范围。家具与电器：家具和电器的选择也会影响整体装修费用。建议根据个人喜好和预算进行选购，同时考虑实用性和美观性。
综上所述，加盖第二层的80几平米的毛胚房预算需根据实际情况进行详细规划，但总体上可以控制在6到7万元的范围内。
以80平方米的加建项目为例，预计需要6到7万元的预算。这其中包括了基础建设、墙体砌筑、屋顶搭建等主要部分的费用。具体费用还可能根据当地建材价格、人工成本以及施工难度等因素有所波动。值得注意的是，这里的成本估算主要针对毛胚房的建设。如果需要进行装修，费用将会进一步增加。
1、锦绣江南是一个位于汕头市龙湖区的住宅小区。以下是关于锦绣江南的详细信息：地理位置：锦绣江南位于长江路与衡山路交叉口的西南角，地处黄金地带，交通便利。开发商信息：该小区由广东泰安房地产集团有限公司开发，也被称为泰安·锦绣江南。
2、位于汕头市龙湖区的锦绣江南，坐落在长江路与衡山路交叉口的黄金地带，周边交通便利，四周环绕着成熟的住宅区。该项目占地面积约为60亩，规划包括9栋南北朝向的板楼，为居民提供了舒适的居住环境。
3、汕头锦绣江南位于长江路52号（长江路与衡山路交界西南角）。在前往或考虑购买该楼盘时，需要注意以下几点问题：地理位置与交通：位置优越：锦绣江南地处长江路与衡山路交界处，周边道路宽敞，交通便利。公共交通：可乘坐9路、19路、24路公交车到达长江路中站，步行即可到达项目现场。
4、锦绣江南位于深圳宝安区，占地21万平米，规划建筑面积近40万平方米，分三期开发，容积率为7左右。第一期开发的总建筑面积为9万多平米，其中商业面积高达1万多平米，8万多平米的住宅由15栋多层与3栋小高层组成。锦绣江南的户型主要以70平米左右二房、80-100平米三房、120-150平米空中小别墅（顶层复式）三类组成。
5、汕头英派斯健身游泳馆：提供健身与游泳结合的服务。澄海科乐恒温游泳馆：提供恒温游泳环境，适合全年游泳。锦绣江南游泳池：50*25米标准泳池，有8条比赛专用道，深度是2米至8米。莲花峰无边际海水游泳池：提供独特的无边际海水游泳体验。金叶岛千惠游泳池：位于金叶岛内，提供舒适的游泳环境。
6、汕头大学医学院第二附属医院距离小区1951米，为医疗需求提供保障。
汕头市第一城的价格根据房屋类型、面积和楼层等因素有所不同，目前均价大致在11013元/平方米至12836元/平方米之间。价格区间概述 汕头市第一城作为当地的一个住宅小区，其房价受到多种因素的影响。根据目前的市场情况，该小区的均价存在一定的浮动范围。
汕头市龙湖区第一城租房价格根据不同户型、楼层及装修情况存在差异，整体区间在2800元/月至3200元/月之间。具体价格分布如下： 2800元/月房源特征该价位房源多为电梯房，涵盖两房至三房户型，装修以精装为主且配套齐全。
同板块楼盘中，汕头第一城达26000元/㎡ ，熙悦花园13000元/㎡起，华银国际13000元/㎡ ，山海豪庭、合群·天合名门二期为14000元/㎡ ，AHO联泰时代总部中心达15000元/㎡ 。另外，汕头房价约9376元/m，龙湖房价约10662元/m 。
1、另外，也有价格在500元左右（如550元、450元等不同价格）的1室或2室房源。这些价格相对较低的房源，可能空间相对较小或者装修等条件较为一般，但对于预算有限或者对居住要求不是特别高的租客来说，是一个较为经济实惠的选择。影响里南小区租房价格的因素推测：由于没有里南小区具体的价格信息，推测其价格可能会受到多种因素的影响。
汕头津福世家（别名深源·津福世家）的预售信息如下：基础信息该项目为普通住宅，主打低密居所，交付标准为毛坯房。项目于2024年4月27日正式开盘，预计交楼时间为2026年，具体日期需以开发商通知为准。预售许可与规模预售许可证号：001-440507-2024-00004-1，表明项目已通过相关部门审批，具备合法销售资格。
汕头长平路有以下新楼盘在售：津福世家（别名：深源·津福世家）参考均价：8800元/㎡。该楼盘位于龙湖长平路南侧、沈海高速公路东侧，地理位置优越。最近开盘时间为2024年4月27日，为购房者提供了选择的机会。周边配套设施齐全，包括公交站、学校、医院以及购物场所等，能够满足居民的日常生活需求。
汕头津福世家的业主评价存在多样性。一些业主认为津福世家的性价比一般。他们认为虽然小区的配套设施还算不错，值得期待，但容积率有点高。对于住高层的业主来说，情况可能会好点，而底层的采光可能会受到一定影响。也有业主对津福世家的楼盘品质表示赞赏。他们表示，到目前为止，还没有看到质疑品质的负面评价。
现阶段，在内充公长平东路上就有4个很受人关注的旧改项目，分别为龙光车展旧改、快活海鲜苑旧改、云玥华庭以及津福世家。这四个旧改项目都将拟建住宅项目，其中津福世家、云玥华庭均已开设展厅。在汕头高速发展的今天，房价以肉眼可见的速度正稳定上涨。
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